Über dieses Inserat
📍 BIASCA – Gewerbefläche mit Schaufenster in strategischer Lage
In einer stark frequentierten Geschäftslage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Wohngebieten, bieten wir eine interessante Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf an – ideal sowohl für eine eigene Geschäftstätigkeit als auch als renditestarke Kapitalanlage.
✨ Eckdaten
- 🏬 Verkaufsfläche: ca. 60 m² im Erdgeschoss
- 📦 Abstellraum/Lager: ca. 25 m² im Untergeschoss
- 🚗 Zwei private Aussenparkplätze
- 🪟 Grosse Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
🧩 Ausstattung und Vorteile
- Direkter Zugang zum Lager über interne Treppe und/oder Lift
- Aussenbereich vor dem Schaufenster nutzbar für Warenpräsentation
- Funktionale Raumaufteilung für verschiedene Nutzungen
🎯 Nutzungsmöglichkeiten
- Geschäft / Laden
- Büro
- Praxis / Studio
- Kosmetik- oder Wellnesscenter
💰 Attraktive Investition
- Interessante Rendite: ca. 5.5 %
- Ideal für Investoren auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie in gut erschlossener Lage
🔄 Erweiterungsmöglichkeit
Die Fläche kann durch den Erwerb einer kürzlich renovierten Wohnung (ca. 83 m²) erweitert werden, die direkt mit der Gewerbefläche verbunden werden kann und sich auch als Büro eignet.
👉 Potenzielle Gesamtfläche: 158 m²
Details des Inserats
Name des Anwesens:
GEWERBELOKAL 60 m² – BIASCA - GROSSE SCHAUFENSTERFRONT
Typ:
Locale commerciale
Objekt-ID:
5292
Gross Living Area:
75.0
M²
Räume:
1
Badezimmer
:
1
Parkplatz
:
1
Gegenüber:
Norden (N)
Heizungsart:
Gasolio
Heizsystem:
Termosifoni
Standort
