🏡 Charmantes Rustico mit privatem Garten im historischen Dorfkern von Crana – Malvaglia

🌿 Authentizität, Ruhe und Tessiner Charme im Herzen des Bleniotals

Im charakteristischen Dorfkern von Crana, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Malvaglia und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, steht dieses gemütliche Rustico mit ca. 80 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Privatgarten von ca. 100 m², der ausreichend Platz zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein seltenes Plus in einem traditionellen Dorfkern und ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Ferienresidenz.

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

✨ Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar. Allfällige Renovationsarbeiten betreffen hauptsächlich die Innenausstattung wie Küche, Badezimmer und Bodenbeläge. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

🏠 Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Grosszügiger und einladender Eingangsbereich
• Wohnküche
• Helles Wohnzimmer mit Cheminée
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Obergeschoss

• Schöne Holztreppe
• Grosszügiger Raum, ideal als Büro, Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke
• Schlafzimmer mit freier Aussicht auf die Talebene

Untergeschoss

• Zwei grosse Kellerräume
• Einer der Kellerräume könnte zu einem Gästezimmer, Hobbyraum oder Atelier umgestaltet werden

🌳 Aussenbereich

• Privater Garten von ca. 100 m²
• Sonnige und ruhige Umgebung
• Ideal zum Entspannen, Grillieren oder Gärtnern
• Schöne Ergänzung zum Wohnraum und seltene Gelegenheit im Dorfkern

📍 Ideale Lage

Crana ist ein idyllischer Ortsteil von Malvaglia und wird besonders wegen seiner ruhigen Lage und seines authentischen Dorfcharakters geschätzt.

In wenigen Gehminuten erreichbar:

• 🛒 Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
• 🏦 Bank und Post
• 🍽️ Restaurants und Cafés
• 🏫 Schulen
• 🚌 Bushaltestelle

✨ Ihre Vorteile

✔ Authentisches Tessiner Rustico mit viel Charme
✔ Privater Garten von ca. 100 m²
✔ Guter Allgemeinzustand und sofort bewohnbar
✔ Renovationsbedarf hauptsächlich bei Küche, Bad und Bodenbelägen
✔ Cheminée im Wohnzimmer
✔ Zwei Schlafzimmer
✔ Zusätzlicher Raum als Büro oder Arbeitszimmer
✔ Zwei grosse Kellerräume
✔ Möglichkeit zur Schaffung eines Gästezimmers
✔ Freie Aussicht ins Tal
✔ Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe
✔ Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus

🌄 Eine Liegenschaft mit Charakter, Garten und viel Potenzial – perfekt für alle, die das authentische Tessin erleben möchten und gleichzeitig die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen schätzen.

✨ Ein Haus mit Geschichte und Charme – bereit für seine neuen Eigentümer im wunderschönen Bleniotal. ✨