🏡 Abitare e investire in Leventina – stabile con reddito a Giornico

🏢 Investimento e qualità di vita nel cuore della Leventina – stabile con reddito e possibilità d’uso proprio a Giornico 🌿

Nel caratteristico borgo di Giornico, in posizione centrale e ben visibile, proponiamo in vendita un interessante stabile composto da 4 unità, ideale sia come investimento a reddito sia per chi desidera combinare abitazione e attività professionale.

✨ Una proprietà versatile, ben mantenuta e in ottimo stato, con interessanti prospettive di rendimento e molteplici possibilità di utilizzo.

📐 Composizione dello stabile

Piano terreno

🔹 Due spazi commerciali indipendenti

🔹 Ampie vetrine affacciate sulla strada principale

🔹 Ottima visibilità e facile accessibilità

Primo piano

🏡 Appartamento di 3½ locali completamente rinnovato

✔ Ampia cucina abitabile

✔ Luminoso soggiorno

✔ Camera da letto

✔ Bagno

✔ Comodo ripostiglio / sgabuzzino

L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni.

Secondo piano e sottotetto

🏡 Spazioso appartamento duplex di 5½ locali

Primo livello

✔ Accogliente soggiorno con camino

✔ Cucina completamente arredata

✔ Camera matrimoniale

✔ Bagno con doccia

Livello mansardato

✔ Tre camere da letto (due singole e una matrimoniale)

✔ Bagno con doccia

✔ Affascinanti travi a vista

✔ Ambienti luminosi e molto spaziosi

Anche questo appartamento si trova in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato.

🌳 Spazi esterni

✔ Posteggi privati

✔ Piccolo giardino

✔ Casetta esterna con due pratici ripostigli

✔ Locale deposito/officina

💰 Un investimento interessante

Grazie alla composizione dello stabile e alla domanda locativa della regione, la proprietà consente di ottenere una redditività indicativa fino al 5% annuo, mantenendo al contempo la possibilità di utilizzare una o più unità per esigenze personali o professionali.

✨ Ulteriore opportunità

A complemento della proprietà vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente una autorimessa con 5 posteggi coperti e terrazza soprastante, soluzione particolarmente interessante per incrementare ulteriormente il potenziale della proprietà.

💵 Prezzo di vendita

Fr. 650'000.–

📞 Una proposta rara per chi cerca un immobile versatile, ben mantenuto e con un ottimo equilibrio tra redditività e utilizzo proprio.