CASA CARATTERISTICA NEL NUCLEO DI ROVIO

CASA CARATTERISTICA NEL NUCLEO DI ROVIO

CASA CARATTERISTICA NEL NUCLEO DI ROVIO

Via Angelo Frigerio 13 (ex Strecia da la Mora), Ronco, Rovio, Circolo del Ceresio, Distretto di Lugano, Ticino, 6821, Svizzera

For Sale, In Vendita

1'500'000 CHF

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ID Immobile :

 Nessuno

Camere da letto
3
Bagni
3
Area
190 m2

Descrizione

Casa caratteristica su tre livelli della fine del ‘600 completamente ristrutturata nel nucleo di Rovio di 7,5 locali avente una superficie di circa 190m2.

La zona dona l’assoluta tranquillità e il fascino del vecchio nucleo, ideale per chi vuole vivere a contatto con luoghi ancora incontaminati. Rovio è infatti un ideale punto di partenza per passeggiate nella natura.

Entrando nella proprietà dalla corte dove troviamo un locale lavanderia e stenditoio, un locale attualmente adibito a palestra e 2 cantine in pietra.

Al primo piano troviamo: cucina in stile moderno, sala da pranzo, soggiorno ed un bagno con doccia.

Dalla cucina e dal soggiorno si accede giardino di ca. 160m2, dove se gradito si può edificare una piscina già in progetto.

Al secondo piano troviamo: 2 camere da letto con cabina armadio ed un bagno con doccia.

Al terzo ed ultimo piano troviamo: un locale hobby/studio con bellissima vista sul lago di Lugano, camera da letto ed un bagno con doccia.

Tutti i locali sono luminosi e molto spaziosi, alcune pareti in pietra, travi di legno a vista e camini originali trovano il giusto abbinamento con la moderna ristrutturazione avvenuta nel 2019.

Il riscaldamento è elettrico KE ENERGY con il minimo dispendio di energia a basso impatto ambientale Parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze

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 Typical home in 3 levels, built at the end of ‘600 completely restructured in the core of Rovio. 7.5 rooms with a surface of approximately 190 sqm.

The area around gives tranquility and the beauty of the old core, ideal for who wants to live in uncontaminated places.

Rovio is a perfect starting point for walks in the nature. 

Entering the property we find a little courtyard where we can find the laundry and dryer room, a room that now is a gym and 2 stone cellars.

On the 1st floor: modern kitchen, dining room, living room and a bathroom with shower.

From the kitchen and living room you access to the garden of approx. 160 sqm – it’s possible to build a swimming pool already in project.

On the 2nd floor: 2 bedrooms with walk-in closet and a bathroom with shower.

On the 3rd and last fooor: a hobby/studying room with stunning lake Lugano view, a bedroom and a bathroom with shower.

All the rooms are spacious and bright, some with stone walls, wooden beams and original chimneys find a good mix with the modern restructuring made in 2019.

Electrical heating KE ENERGY with the smallest energy expenditure and low environmental impact.

Parking spots available close by

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Typisches Haus in 3 Ebenen, gebaut Ende 600, komplett neu strukturiert im Kern des Rovio.  7,5 Zimmern mit einer Fläche von ca. 190 qm.

 Die Umgebung bietet Ruhe und den Schönheit  des alten Kerns, ideal für diejenigen, die an nicht kontaminierten Orten leben möchten.

 Rovio ist ein perfekter Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Natur.

 Beim Betreten des Grundstücks finden wir einen kleinen Innenhof, in dem wir den Wasch- und Trocknerraum finden, einen Raum, der jetzt ein Fitnessstudio und 2 Steinkeller ist.

 Im 1. Stock: moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

 Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Garten von rd.  160 m² – Es ist möglich, ein bereits im Projekt befindliches Schwimmbad zu bauen.

 Im 2. Stock: 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche.

 Auf der 3. und letzten Etage: ein Hobby- / Lernzimmer mit herrlichem Blick auf den Luganersee, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

 Alle Zimmer sind geräumig und hell, einige mit Steinmauern, Holzbalken und originalen Kaminen finden eine gute Mischung mit der modernen Umstrukturierung von 2019.

 Elektrische Heizung KE ENERGY mit geringstem Energieverbrauch und geringer Umweltbelastung.

 Parkplätze in unmittelbarer Nähe

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