MEDEGLIA, Appartamento duplex in casa bifamiliare

MEDEGLIA, Appartamento duplex in casa bifamiliare

MEDEGLIA, Appartamento duplex in casa bifamiliare

Medeglia, Via Camoghè, Monteceneri, Circolo di Taverne, Distretto di Lugano, Ticino, 6809, Svizzera

In Vendita

420'000 CHF

  • Immagine del 26.09.19 alle 20.57
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ID Immobile :

 Nessuno

Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Area
135 m2

Descrizione

APPARTAMENTO DUPLEX IN CASA BIFAMILIARE

Via Camoghé 73

In un contesto naturale quasi unico, lontano dal traffico della città ma allo stesso tempo a pochi muniti da tutti i servizi, fermata bus a pochi metri, esposta a sud con ampio soleggiamento tutto il giorno anche nei mesi invernali.

Ci troviamo a Medeglia, un tipico villaggio Ticinese che fa parte del Comune di Monteceneri, la strada di accesso al villaggio termina 2 Km dopo ad Isone, in alcuni momenti della giornata e soprattutto alla sera il passaggio di veicoli è quasi inesistente.

Le scuole Elementari sono nel Comune e pochi metri dalla casa, l’asilo si trova ad Isone e le medie a Bironico, sempre a breve distanza dalla casa c’è un piccolo negozio alimentari ben fornito, inoltre da Medeglia partono moltissimi sentieri per chi ama il trakking, oltre ad un bellissimo parco patriziale situato a 1000 m dove spesso si organizzano delle belle grigliate, molti anche gli eventi che si organizzano nel nucleo.

L’abitazione fa parte di una casa bifamiliare e si sviluppa su due livelli.

La superficie lorda da RF è di 135 m2, ma la parte abitabile calpestabile raggiunge i 100 m2.

Al PT troviamo l’ingresso, la cucina abitabile, la sala e due cantine, una esterna ed una interna, al piano superiore oltre ad un bagno di servizio con lavanderia privata ci sono due spaziose camere da letto una con bagno privato (doccia e vasca).

Gli appartamenti sono totalmente indipendenti e l’unica spesa in comune è l’assicurazione sullo stabile.

Negli ultimi anni sono stati rinnovati alcuni spazi interni e molto recenti sono le facciate e l’impianto di riscaldamento ( termostufa a pellet con radiatori ).

Un altro aspetto da non sottovalutare sono le spese di gestione totale attuali dell’abitazione, documentabili non superano i 2’000 chf/anno compreso elettricità e riscaldamento.

Sicuramente sono da preventivare alcune migliorie che non precludono però il confort attuale.

Prezzo di vendita CHF. 420’000.-

Possibilità di permutare la proprietà con altre nel luganese sino ad un prezzo di ca. Chf. 700.000.-

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