Marketing Immobiliare
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Veia Flurangas 4, 7460 Savognin, Svizzera
In Vendita
5'800'000 CHF
SAVOGNIN –Â GRIGIONI
RESIDENZA ALPINA
In una parcella di ca. 4.285 m2 è costruita una Residenza di ca. 2.466 m2 complessivi suddivisi in 21 appartamenti​ con vista imprendibile sulla bella vallata.
​Grande area di parcheggio e giardino meraviglioso.
La Residenza è ricavata dalla ristrutturazione dell’Hotel Alpina ed è completamente affittata​ (incasso ca.​ Chf. 180’000/anno​) ​
La trasformazione da hotel ad appartamenti è avvenuta nel 2010, molto prima della legge Weber contro le abitazioni secondarie e quindi si possono affittare come appartamenti di vacanza ​senza nessuna limitazione, nei Cantoni turistici immobili sempre più rari. ​
La proprietà comprende nel prezzo di acquisto 10 anni di garanzia su: impianto riscaldamento, impianto sanitario, tetto, ecc.
Il collaudo elettrico periodico è stato fatto ad aprile del 2018 ed è valido per 20 anni. ​
​Attualmente il pianterreno è adibito a ristorante​ ed è affittato ma si può trasformare pure esso in uno o due appartamenti con un bellissimo giardino
I serramenti sono stati sostituiti nel 2015-2016 mentre la caldaia ed il bruciatore sono stati sostituiti nel 2016. ​
Terreno edificabile di ca. 2.488 m2
Prezzo di vendita CHF. 5’800’000.–
SAVOGNIN APPARTAMENTI RISTRUTTURATI Ricavati dall’ex Hotel Cresta in posizione centralissima…
Trattativa Privata
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