💰 5 % Renditepotenzial – interessante Investitionsmöglichkeit in Giornico

🏢 Gemischt genutzte Renditeliegenschaft mit 5 % Ertragspotenzial – Giornico

2 Gewerbeflächen, 2 Wohnungen, Parkplätze und Garten

Im Zentrum von Giornico verkaufen wir eine gepflegte Liegenschaft, bestehend aus zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie zwei vollständig renovierten Wohnungen in den oberen Stockwerken.

📍 Optimal erschlossen, profitiert die Liegenschaft von einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie von der schnellen Anbindung an den neuen Autobahnanschluss Giornico, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Ein bedeutender Vorteil sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Renditeobjekt, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

✔ 2 Ladenlokale mit Schaufenster zur Strasse

✔ Renovierte 3½-Zimmer-Wohnung

✔ Grosszügige 5½-Zimmer-Duplexwohnung mit Cheminée und sichtbaren Holzbalken

✔ Private Parkplätze

✔ Garten und Abstellräume

✔ Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude

✔ Schnelle Anbindung an den neuen Autobahnanschluss Giornico

✔ Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln

✔ Potenzielle Rendite von bis zu 5 %

💰 Preis: CHF 650'000.–

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, separat eine Garage mit 5 gedeckten Parkplätzen und einer darüberliegenden Terrasse zu erwerben.

📞 Eine ideale Lösung für Investoren, Handwerker, Gewerbetreibende oder Familien, die Rendite, Wohnen und Komfort an einem strategischen Standort in der Leventina miteinander verbinden möchten.