🏢 Cresciano – Renditeliegenschaft mit 9 Wohnungen | theoretische Nettorendite 5.64 %

🏢 Renditeliegenschaft in Cresciano – 9 Wohnungen und theoretische Nettorendite von 5.64 %

In Cresciano, Gemeinde Riviera, unmittelbar beim Dorfkern und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen zum Verkauf an. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine Liegenschaft mit attraktiver Rendite und zusätzlichem Aufwertungspotenzial suchen.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf oberirdische Geschosse und befindet sich auf einem Grundstück von 1'187 m². Die indikative Bruttogeschossfläche beträgt rund 800 m². Zur Liegenschaft gehören zudem 4 Garagen und 10 Aussenparkplätze. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

🏠 Aufteilung der Wohnungen

Die Liegenschaft umfasst:

• 1 Studio
• 1 Wohnung mit 2.5 Zimmern
• 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern
• 4 Wohnungen mit 4.5 Zimmern

Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse und teilweise über Balkone. Das Gebäude ist teilweise vermietet, wodurch der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, Renovationen der Innenausbauten schrittweise zu planen und die Liegenschaft langfristig weiter aufzuwerten.

🔧 Ausstattung und Merkmale

• Kellerräume
• Technikraum
• Waschküche
• 4 Garagen
• 10 Aussenparkplätze
• Zentralheizung mit Heizöl
• Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
• PVC-Fenster mit Isolier-Doppelverglasung
• Umfangreiche Dachunterhaltsarbeiten im Jahr 2015
• Die Wohngeschosse sind nicht mit einem Lift erschlossen

📈 Attraktive Investitionsmöglichkeit

Der theoretische jährliche Nettoertrag beträgt CHF 95'880.–, entsprechend einer theoretischen Nettorendite von 5.64 % auf den Verkaufspreis.

💰 Verkaufspreis: CHF 1'700'000.–

Eine interessante Anlage für Investoren, die eine Wohnrenditeliegenschaft mit neun Einheiten, zahlreichen Parkmöglichkeiten und konkretem Potenzial für eine schrittweise Aufwertung suchen.