🏡 Un angolo di Ticino autentico nel cuore di San Giorgio – Losone 🌿

✨ Storia, fascino e autenticità si fondono in questa straordinaria casa contadina ticinese situata nella suggestiva contrada di San Giorgio, uno dei nuclei storici più apprezzati del Locarnese.

Risalente ai primi anni del 1800, la proprietà conserva numerosi elementi originali che testimoniano il carattere e la tradizione dell'architettura rurale ticinese: la tipica facciata a porticato, gli antichi camini, la cantina a volta e gli spazi esterni che invitano a vivere appieno il fascino del passato.

Un ulteriore valore aggiunto, particolarmente raro per una proprietà di nucleo, è rappresentato dal grande giardino privato pianeggiante con splendida toppia, tavolo in sasso, ripostiglio e posteggio per due automobili.

🌳 Un'oasi di tranquillità nel cuore di Losone.

🏠 Composizione della proprietà

L'edificio si sviluppa su tre piani abitabili oltre alla caratteristica cantina storica a volta.

Attualmente comprende:

🔹 Appartamento duplex di 3.5 locali con ingresso indipendente composto da:

• locale ufficio
• cucina abitabile
• camera da letto
• bagno
• suggestivo soggiorno mansardato nel sottotetto

🔹 Appartamento di 1.5 locali con ingresso indipendente

🔹 Locale ufficio indipendente con servizio igienico al piano terreno

🔹 Caratteristico grottino con zona coperta per piacevoli momenti conviviali

🔹 Cantina a volta originale, ideale per l'affinamento di vini e formaggi

✨ Interessante potenziale di sviluppo

La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un affascinante appartamento duplex di 2 locali, sfruttando locali già collegati tra loro da una splendida scala interna in legno originale.

Una soluzione ideale per creare un'ulteriore unità abitativa indipendente, uno spazio per ospiti oppure un appartamento da mettere a reddito.

❤️ Dettagli di particolare pregio

🔥 Due splendidi camini d'epoca, autentici pezzi di storia perfettamente integrati nell'architettura originale della casa.

🌿 L'appartamento duplex di 3.5 locali e l'appartamento di 1.5 locali dispongono di piacevoli spazi esterni privati sotto il caratteristico porticato, ideali per pranzare all'aperto o rilassarsi nell'atmosfera unica del nucleo storico.

🍇 Il grande giardino con toppia e tavolo in pietra rappresenta un privilegio raro e particolarmente apprezzato.

🚗 Posteggio privato per due automobili.

🏡 Tutti i locali e le unità dispongono di accessi indipendenti, garantendo privacy e massima flessibilità di utilizzo.

🔨 Un progetto per chi ama le dimore storiche

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione, offrendo l'opportunità di preservare e riportare all'antico splendore una delle più affascinanti case contadine del Locarnese.

Grazie alla sua composizione, agli spazi indipendenti e alle possibilità di sviluppo, questa dimora si presta sia come residenza per una grande famiglia, sia come interessante progetto abitativo con componenti a reddito.

📍 Situata nella rinomata contrada di San Giorgio a Losone, a pochi minuti da Locarno, Ascona e da tutti i principali servizi.

✨ Una proprietà rara, dove ogni pietra racconta una storia e dove il fascino del Ticino autentico è ancora perfettamente conservato. 🌿🏡